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融資性租賃是指出租人根據承租人對出賣人（供貨商）的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的一種租賃方式。經營性租賃是指出租人將自己經營的租賃資產進行反復出租給不同承租人使用，由承租人支付租金，直至資產報廢或淘汰為止的一種租賃方式。
A.某醫院引進核磁共振設備，經設備供應商推薦，與租賃公司甲簽訂合同司，醫院支付部分保證金，并在租賃期期內按月向甲支付租金
B.甲公司向某遠洋運輸公司租賃配備有操作人員的船舶，約定在租期內聽侯甲公司調遣，不論是否經營，均按天支付租賃費用
C.甲公司與乙公司簽訂了沖壓設備租賃合同，約定乙公司向甲公司指定的丙公司訂購該設備，甲公司按期支付租金
D.甲企業為增加資金流動性，將價值6000萬元的設備轉讓給租賃公司，再以3年3600萬元的價格回租
相關標簽： 承租人 出租人
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下列（）情形下，房屋出租人有權終止合同。
A、房屋承租人擅自轉讓房屋
B、承租人累計拖欠房租3個月以上
C、承租人經出租人同意將房屋全部轉租
D、承租人故意損壞承租房屋
E、承租人擅自改變房屋用途
某承租人與某出租人簽訂一項房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內，發生下列事項：(1)為了美觀舒適，承租人自己對房屋內部進行了簡單裝修，要求出租人承擔50％的裝修費用；(2)承租人經出租人同意將房屋轉租；(3)租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側墻倒塌，造成承租人財產損失；(4)在承租期間，出租人未經承租人同意將房屋出售。
要求：根據以上事實及相關法律的規定，回答下列問題：
(1)房屋租賃合同是否有效?并說明理由。
(2)承租人要求要求出租人承擔50％的裝修費用是否合理?并說明理由。
(3)承租人經出租人同意將房屋轉租，承租人和出租人之間的關系是否解除?并說明理由。
(4)房屋側墻倒塌，造成承租人財產損失，責任應當由誰承擔?并說明理由。
(5)出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意?并說明理由。
房屋出租人有權終止房屋租賃合同的情況有() A:承租人擅自拆改房屋結構或改變房屋用途的B:承租人擅自轉租、轉借承租房屋或擅自調換使用的C:承租人被依法關押的D:承租人喪失行為能力的E:承租人利用承租房屋進行違法活動的
《合同法》第249條規定：當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。在該法律規則中，假定條件是（ ）。
A.當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的
B.承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金的
C.出租人因承租人無力支付剩余租金，解除合同收回租賃物的
D.承租人收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的
A.當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的
B.承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金的
C.出租人因承租人無力支付剩余租金，解除合同收回租賃物的
D.承租人收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的
某承租人與某出租人簽訂一項房屋租賃合同，合同的租賃期限為10年。在合同期限內，發生下列事項：
（1）承租人經出租人同意將房屋轉租；
（2）租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側墻倒塌，造成承租人財產損失；
（3）在承租期間，出租人未經承租人同意將房屋出售。承租人經出租人同意將房屋轉租，承租人和出租人之間的關系是否解除？并說明理由。
（1）承租人經出租人同意將房屋轉租；
（2）租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側墻倒塌，造成承租人財產損失；
（3）在承租期間，出租人未經承租人同意將房屋出售。承租人經出租人同意將房屋轉租，承租人和出租人之間的關系是否解除？并說明理由。